拉纳卡房价在短短两年内上涨了20%至30%，在塞浦路斯本地及外国买家需求激增的推动下，许多本地夫妇已无力在该市购置住房。 房产中介向Phileleftheros表示，房价急剧攀升，公寓租金水平已与尼科西亚相当。 据房地产中介注册委员会（Council for Registration of Real Estate Agents）数据，拉纳卡当前月租金水平为：一居室公寓600至700欧元，两居室公寓700至800欧元，三居室公寓900至1000欧元。

拉纳卡房价两年飙升30% 本地买家被迫离场 拉纳卡房价在短短两年内上涨了20%至30%，在塞浦路斯本地及外国买家需求激增的推动下，许多本地夫妇已无力在该市购置住房。 房产中介向Phileleftheros表示，房价急剧攀升，公寓租金水平已与尼科西亚相当。日益沉重的压力正迫使潜在购房者和租户转向周边社区，而这些地区的房价同样在上扬。 这一趋势引发担忧：若房价持续上涨，拉纳卡可能面临与利马索尔类似的住房可负担性问题。 据房地产中介注册委员会（Council for Registration of Real Estate Agents）数据，拉纳卡当前月租金水平为：一居室公寓600至700欧元，两居室公寓700至800欧元，三居室公寓900至1000欧元。 该委员会主席Marinos Kineyirou向Phileleftheros表示："拉纳卡市区房价已大幅上涨，这是一个不争的事实，其水平正逼近尼科西亚。" Kineyirou指出，有迹象显示拉纳卡市区房价开始趋于稳定，但郊区情况则有所不同。 "郊区的景象完全不同，房价仍在持续 unchecked 上涨。"他说。 Tersefanou、Alethriko、Pervolia和Kiti等区域的房产价值正在快速攀升。 Kineyirou特别提到Livadia的迅猛发展，这在很大程度上归因于该地区储油设施的拆除。 "可以说，在某些情况下，Livadia的房产价值近年来已增长两倍。"他表示。 就公寓租金而言，Kineyirou预计不会出现进一步的大范围上涨。但他警告称，那些旧租约即将到期的租户在续约时可能面临更高的成本。 "我们不可避免地预计会上涨的是那些目前到期的旧租约。续约时，租金会上调至反映当前市场水平的价位。"他说。 拉纳卡最贵街区 拉纳卡各地房价普遍上涨，热门海滨区域和新兴住宅郊区尤为突出。 拉纳卡公寓价格差异显著，Mackenzie仍是该市最贵的街区，不过另一处海滨区域有望超越它。 据Fox地产公司拉纳卡办事处主管Vassos Zakos介绍，拉纳卡市政区内新房产平均售价约为每平方米4000欧元，而Mackenzie则达每平方米6000欧元。 "由于供应有限，这里仍然是最贵的区域。"Zakos说，并补充称Agios Lazaros周边及市中心房价同样高企。 但一个更为昂贵的房产市场正在前炼油厂旧址的海滨地带形成，该地区规划有数亿欧元规模的开发项目。 据Zakos透露，该区域部分开发项目的初步指示性价格从每平方米10000欧元起，已接近利马索尔的水平。 "这个区域实际上已不存在既定价格，尤其是海滨地块。我们获得的某些开发项目首批指示性价格从每平方米10000欧元起。未来这里无疑将成为拉纳卡最贵的区域。"他说。 年轻夫妇日益被挤出市场 Zakos表示，拉纳卡房价在过去两年上涨了20%至30%，当地居民购房难度越来越大。 "令我担忧的是，现在一对夫妇要在拉纳卡买房几乎已不可能。"他说。 "我开始看到人们在拉纳卡以外购房，特别是Alethriko。Kiti和Pervolia过去也是选择，但那里的房价也已上涨，正逼近拉纳卡水平。" 外国买家是需求上升的主要推手。 虽然以色列和黎巴嫩买家在拉纳卡房产市场中占据相当大的份额，但Zakos表示，其他欧洲国家买家的兴趣也显著增加。 "大家都在谈论以色列和黎巴嫩买家，但最近我们也看到大量欧洲买家，包括法国、意大利、波兰和德国国籍人士。"他说。 "他们开始...