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源日期
房价与租金按各自统计期展示，每周核查。点击查看完整数据和来源。
汇率来源：ExchangeRate-API · 源日期 2026-09-27
政策AKEL宣布退出Cyprus Forum："极右翼不能决定公共对话"
塞浦路斯劳动人民进步党（AKEL）宣布其发言人斯特凡努及其他受邀成员将不参加Cyprus Forum，此前该论坛因极右翼议题引发争议，已有其他嘉宾退出。
🌟 趣闻双语数字项目“Cylingo”为塞浦路斯方言建立活档案
一个两族联合的数字项目已记录超过2,000个希腊裔与土耳其裔塞浦路斯方言共用词汇，并通过游戏和人工智能技术保护岛屿的语言遗产。该项目由童年好友Doruk Ekingen与Ugurcan Karsili联合发起。
经济塞浦路斯向欧盟申请两项地理标志保护：阿蒂埃努面包与软糖
塞浦路斯农业部9月25日向欧盟委员会提交两项申请，为阿蒂埃努面包（Athienou bread）和软糖（loukoumi）寻求欧盟地理标志保护（PGI）地位。
社会健康中心与医疗实践之间的灰色地带引发监管呼吁
替代疗法、江湖骗术和健康中心的运营引发的辩论，使塞浦路斯一个长期存在的问题重新受到关注：以健康名义提供的服务处于医疗监管灰色地带，专家敦促加强严格监督。
社会塞浦路斯面临治理危机：紧急状态治理削弱公民参与
数十年的紧急状态治理、庇护主义和制度障碍削弱了公民参与，使塞浦路斯面临政治合法性日益加深的危机。文章指出，公民参与和制度权威的崩溃并非近期独有现象。
🌟 趣闻利马索葡萄酒节开幕
2026年利马索葡萄酒节周六晚在市立花园开幕，将持续至10月4日。交通部长埃维·措拉基为节庆揭幕，现场矗立着标志性的传统塞浦路斯酿酒师巨型雕像。
政策前执政党领袖宣布参选2028年总统
前民主大会党（DISY）领导人阿维罗夫·尼奥菲图正式宣布参加2028年总统选举。他表示，纽约高级别接触后塞浦路斯问题持续僵局，促使他做出这一决定。
政策联合国特使将于10月重返塞浦路斯推进和谈
联合国秘书长个人特使玛丽亚·安赫拉·奥尔古因将于10月返回塞浦路斯，与双方继续接触，为新一轮塞浦路斯谈判创造条件。
经济塞浦路斯与以色列10月初将继续谈判共享气田协议
塞浦路斯与以色列将于10月初继续谈判，旨在就塞浦路斯“阿佛洛狄忒”气田与以色列共享天然气储量达成开采协议。
生活利马索尔停车系统大改革：2211个车位实行新收费
利马索尔推出全新停车管理系统，覆盖2211个车位，其中716个位于停车场，1495个为路边车位。收费标准为每小时1欧元，首30分钟免费。新系统旨在改善市中心停车秩序。
政策工会称政府按时薪工人加薪立场出现转变
工会与财政部长马基斯·凯拉夫诺斯会谈后表示，政府在时薪制国家雇员工资增长问题上的立场出现转变，但认为当前提案仍不足够。Sek和Pek等工会将继续争取更大幅度的加薪。
经济塞以力争10月底前敲定阿佛洛狄忒-伊沙伊天然气协议
能源部长米夏埃尔·达米亚诺斯表示，塞浦路斯与以色列将于10月上旬继续谈判，力争就两国跨境气田——塞方阿佛洛狄忒气田与以方伊沙伊气田——达成协议。
🌟 趣闻阿蒂埃努面包与软糖申请欧盟地理标志保护
塞浦路斯正式向欧盟委员会提交申请，为阿蒂埃努（Athienou）传统面包和软糖（loukoumi）寻求欧盟地理标志保护。农业部已于本周递交相关文件。
社会16岁电动滑板车少年车祸七周后不治身亡
16岁少年Aris Papacharalambous于周六去世，他自8月7日凌晨在阿格兰贾（Aglandjia）拉纳卡大道骑电动滑板车时被汽车撞倒后一直住院治疗。警方正在调查此案。
社会52岁男子遭假冒警方罚款短信诈骗损失2326欧元
塞浦路斯警方警告公众保持警惕，一种假冒短信要求支付所谓未缴罚款的诈骗仍在继续。一名52岁男子收到短信后向指定账户转账，损失2326欧元。
政策审计署揭露国民警卫队餐饮系统严重浪费与管理漏洞
塞浦路斯审计署发现，为国民警卫队应征士兵提供的餐饮服务存在浪费和重大管理缺陷。审计报告指出现行系统在采购、配给及监督环节均存在问题。
社会帕福斯偷猎案两人被捕，家中搜出死鸟与猎枪
警方在帕福斯地区破获一起疑似偷猎案，逮捕两名分别为23岁和21岁的男子。搜查其住所及相关场所时，发现死鸟、猎枪及其他与偷猎有关的证据。
🌟 趣闻利马索尔开幕"跨越世纪的女性艺术家"展，17位名家作品首现塞浦路斯
利马索尔XeniArtSpace画廊新展正式开幕，首次在塞浦路斯展出17位20至21世纪杰出女性艺术家的作品。通信部长埃维·措拉卡基迪出席开幕式。
经济柴油均价飙至1.997欧元创历史新高，消费者承压
塞浦路斯柴油价格周五创下历史新高，平均价格升至每升1.997欧元。消费者协会和加油站业主协会呼吁政府考虑降低燃油增值税，以缓解民众购买力下降压力。
社会塞政府被敦促确保全年血液供应稳定
尽管塞浦路斯自愿无偿献血率全球最高，但国家地中海贫血委员会指出，近期血液短缺事件表明需确保全年稳定供应。委员会呼吁采取措施解决季节性短缺问题，以保障患者需求。
🌟 趣闻塞浦路斯亮相威尼斯首届Homo Faber峰会，提升手工艺国际能见度
塞浦路斯手工艺服务局官员出席在威尼斯举行的首届Homo Faber峰会，与来自手工艺、设计和建筑界的150位国际代表交流，旨在提升塞手工艺行业的全球形象。
经济塞浦路斯机票逆势上涨，与欧盟降价趋势背道而驰
根据欧盟统计局最新数据，塞浦路斯8月航空客运价格同比上涨约5%，与欧盟整体机票价格小幅下降的趋势相反。这一上涨发生在塞浦路斯作为旅游目的地需求旺盛的时期。
🌟 趣闻塞浦路斯13岁少年将代表国家出战青少年欧视歌唱大赛
塞浦路斯选定13岁少年Harry Georgiou演唱的《WHO I CAN BE》作为2026年青少年欧洲歌唱大赛参赛曲目。该歌曲于周四由塞浦路斯广播公司（CyBC）正式发布，决赛将于10月24日在马耳他举行。
社会塞浦路斯15岁学生PISA成绩欧盟垫底，六成缺乏基础阅读能力
经合组织PISA 2025研究显示，塞浦路斯15岁学生在阅读和科学方面排名欧盟末位，62%缺乏基础阅读能力，远高于欧盟31%的平均水平；数学方面43%缺乏基础技能。该研究引发对塞教育体系的严重关切。
经济政府拟将股息收入纳入社保缴费计算，工商会呼吁重新评估
塞浦路斯工商会（KEBE）呼吁重新评估养老金改革草案中拟将股息收入计入社会保险基金缴费基数的条款，警告该措施可能影响中小企业和个体经营者。目前政府正重新考虑该方案。
社会帕福斯打击 vandalism 再加码：已装55个摄像头，预批60个
帕福斯市代理市长Angelos Onisiforou表示，该市已在公共空间安装55个摄像头以打击犯罪和破坏行为，并已从国家部门获得再装60个的预批准。全区市政当局正每日推进相关措施。
房产政府推出新政： homeowners可加建楼层供家庭成员居住
塞浦路斯内政部推出新计划，允许业主在已达建筑上限的情况下，仍可为安置家庭成员而加建一层或扩建最多150平方米。
社会塞浦路斯论坛头衔争议发酵，尼科西亚两市长带头集体退席
因极右翼政党ELAM施压，论坛主办方取消对北塞尼科西亚"市长"Mehmet Harmanci的市长称谓，引发Harmanci与南塞市长Charalambos Prountzos双双退出，众多嘉宾跟进抵制。Harmanci表示从未要求使用该头衔，系主办方自行决定。
政策希腊总理联大演讲：塞浦路斯问题是联合国信誉的试金石
希腊总理米佐塔基斯在联合国大会发言称，塞浦路斯是联合国信誉的"试金石"，东地中海仍有一道"未愈合的伤口——悬而未决的塞浦路斯问题"。他同时与联合国秘书长古特雷斯及以色列总理内塔尼亚胡会晤，讨论重启塞浦路斯-希腊-以色列三方峰会。
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驻塞浦路斯使馆提醒中国公民合法入境塞浦路斯共和国
驻塞浦路斯使馆提醒中国公民通过合法口岸进入塞浦路斯共和国，切勿轻信社交媒体有关经“北塞地区”入境塞浦路斯共和国实控区等不实宣传，以免因违反塞浦路斯共和国有关法律而被拘留和遣返，给自身带来麻烦和不便。
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杨云东大使到任拜会塞浦路斯议长迪米特里乌
2026年7月14日，杨云东大使到任拜会塞浦路斯议长迪米特里乌。
杨云东大使向塞浦路斯总统赫里斯托祖利季斯递交国书
2026年7月7日，新任驻塞浦路斯大使杨云东向塞总统赫里斯托祖利季斯递交国书。
驻塞浦路斯大使杨云东抵塞履新
2026年7月1日，新任驻塞浦路斯共和国特命全权大使杨云东抵塞履新。塞外交部礼宾司长、使馆主要外交官到机场迎接。
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🏠 房产买卖过户量
口径：DLS "Transfers of Sales 2026"，按 2026 年 1-8 月累计买卖过户宗数排序。过户宗数不是住宅套数，涉及物业可包含不同类型不动产；核定金额是计算过户费所采用的金额，不是挂牌价。
| 排名 | 地区 | 过户宗数 | 涉及物业数 | 核定金额 | 每宗核定均值 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nicosia | 3,903 | 4,401 | €706,132,315 | €180,920 |
| 2 | Limassol | 3,326 | 3,747 | €1,250,331,498 | €375,926 |
| 3 | Larnaca | 2,511 | 2,718 | €458,081,448 | €182,430 |
| 4 | Paphos | 2,380 | 2,656 | €673,121,804 | €282,824 |
| 5 | Famagusta | 765 | 907 | €168,523,552 | €220,292 |
一句话解读：1-8月全岛共完成12,885宗过户，尼科西亚宗数最高，利马索尔每宗核定金额均值最高；市场活跃度与价格水平不能混为一谈。
来源：DLS Transfers of Sales 2026（截至2026年8月）。每宗核定均值由塞岛家园按 DLS 核定总金额÷过户宗数计算。
📈 住宅房价指数：2026-Q1
最近核实：2026-09-21 · 数据期：2026-Q1 · 来源发布/更新：2026-06-23
央行住宅估值价格指数，基期2010Q1=100。反映估值变化，不能作为每平方米单价或实际成交均价；范围为塞浦路斯共和国政府控制区。
| 地区 | 指数 | 同比 |
|---|---|---|
| 利马索尔 | 126.51 | +9.08% |
| 拉纳卡 | 101.25 | +8.88% |
| 帕福斯 | 115.59 | +6.44% |
| 尼科西亚 | 88.35 | +2.83% |
| 法马古斯塔 | 94.48 | +0.02% |
口径与计算方法
同比＝（本期指数÷上年同季度指数－1）×100%。环比使用上个季度作分母。计算使用原表精度，页面展示时四舍五入；Houses译为非公寓住宅。官方修订历史指数时，同步重新计算。每周核对来源，指数按季度发布。
三类指数使用相同基期；指数高低不等于每平方米价格高低。
来源：塞浦路斯中央银行 RPPI 原始Excel · 已对照原表核验
🧾 2026年前8月买卖合同登记
最近核实：2026-09-21 · 数据期：2026-08 · 来源发布/更新：2026-09-01
向土地局提交登记的买卖合同，不等于已完成产权过户，也不是住宅套数或成交金额。
| 地区 | 份数 | 同比 |
|---|---|---|
| 利马索尔 | 4,354 | +17.04% |
| 拉纳卡 | 2,898 | +13.03% |
| 尼科西亚 | 2,789 | +5.64% |
| 帕福斯 | 2,654 | +19.66% |
| 法马古斯塔 | 593 | +8.41% |
口径与计算方法
累计同比＝（本年累计÷上年相同月份累计－1）×100%。当月同比使用上年同月。全国值已与五区加总核对；数据按月发布，每周检查是否更新或修订。
按相同月份对比，不能把季节波动直接当作长期趋势。
来源：土地与测量局 DLS 合同登记原始PDF · 已对照原表核验
🏦 房贷利率与住房交易
口径：3.78% 是央行统计的新签及重新议定、浮动利率或初始固定期不超过一年的住房购买贷款加权平均利率；纯新增贷款只计新合同。Eurostat 住房交易覆盖家庭购买的新建及二手住宅。
一句话解读：7月住房贷款利率由6月的4.04%降至3.78%，纯新增住房贷款由1.521亿欧元小幅降至1.495亿欧元；具体获批条件仍因借款人和产品而异。
来源：Central Bank of Cyprus，2026年7月利率与贷款统计；Eurostat PRC_HPI_HSNA，2025年住房交易。
🏗️ 建筑业产出价格与产量：2026Q1
口径：建筑业产出价格指数衡量建筑企业产出价格变化，不等同于建筑材料成本、开发商利润或住宅售价；产量指数反映建筑活动量变化。
一句话解读：一季度建筑活动量同比小幅增长，而建筑企业产出价格涨幅更高；这反映行业价格压力，但不能直接推算某套新房会涨多少。
来源：Cystat Index of Production and Index of Output Prices in Construction，2026Q1。
🏗️ 建筑许可：2026年1-4月
口径：获批建筑许可反映未来项目储备，不等同于已经开工、在建或竣工。2024年7月审批权转交地方政府组织并启用 Ippodamos 电子系统，统计中也可能包含此前纸质提交、后来完成处理的旧申请，因此同比增幅不能全部理解为当期新增需求。
一句话解读：1-4月许可数量、面积、价值和计划住宅单位均同比增加，后续项目储备扩大；但历史纸质申请的集中处理也会抬高数据，真正形成住房供应仍取决于开工、融资和交付。
来源：Cystat-DB Building Permits，2026年1-4月；数据库更新于2026年8月10日。同比值按官方数据库展示精度取整。
公寓租金同比：季度走势
RICS/KPMG 租金价值同比变化；不是租金收益率。首页小图与此表同源。核查日期：2026-09-21。
| 统计期 | 同比变化 | 出处 |
|---|---|---|
| 2025-Q2 | +1.33% | 报告第3页 |
| 2025-Q3 | +4.78% | 报告第3页 |
| 2025-Q4 | +5.79% | 报告第3页 |
| 2026-Q1 | +5.10% | 报告第3页 |
| 2026-Q2 | +7.36% | 报告第3页 |
🏘️ 租金指数：2026Q2 同比变化
口径：RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus，按资产类型看租金价值变化；这是市场估值与租金趋势，不是某套房的实际报价。
一句话解读：公寓租金涨幅最突出，说明城市居住需求和租赁压力仍是生活成本里的关键变量。
💶 租金收益率：2026Q2
口径：RICS/KPMG 资产类型收益率；收益率不是净收益，未扣空置、维修、税费、物业费和贷款成本。
一句话解读：收益率只能做横向参考，真正投资回报还要看空置率、维护成本、贷款利率和税费。
来源：RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus 2026Q2，Yields table。
🛒 2026-08 HICP 物价同比
最近核实：2026-09-21 · 数据期：2026-08 · 来源发布/更新：2026-09-17
欧盟统一方法编制的总体消费价格同比率，与塞浦路斯国内CPI口径不同。
5.2% 官方已报告值
2026-07同比率为4.4%，本期变化+0.8个百分点。此差值不是物价环比涨幅。
口径与数据状态
Eurostat prc_hicp_minr，地区CY、总体TOTAL、单位RCH_A。e表示官方估计值，p表示初步值，r表示修订值；后续以官方修订为准。月度数据每周核对，尚未发布的新月份不填值。
图中每个点都是同比率；相邻点差值不是物价环比。
来源：Eurostat 原始数据 · 已对照原表核验
🛒 2026年8月 国内 CPI 通胀
口径：CPI 是塞浦路斯国内消费价格指数。下列为此前核实的国内CPI数据，统计期与核实日期单独标注；不能与HICP互换。
一句话解读：8月价格压力继续上升，交通、住房水电和食品等项目涨幅较明显；家庭实际感受仍取决于各自消费结构。
📌 塞浦路斯经济、就业与金融快照
口径：GDP 为经季节和工作日调整后的实际增速；3.6%为劳动力调查失业率，不等同于劳动局登记失业人数；财政、零售和服务业数据分别采用各自官方统计口径，不能直接相加；银行不良贷款率采用欧洲银行管理局 EBA 风险仪表板口径。
工资补充：平均毛月薪同比增长3.7%，经季节调整后较2025Q4增长0.8%；33.9%的员工月毛收入低于€1,500。该口径包含基本工资、生活成本津贴、加班费、假日基金及奖金等，不等于到手工资。
就业补充：二季度劳动力调查失业率为3.6%；8月实际登记失业人数同比增加829人，即+7.2%，季调登记人数为10,671人。这里的“7.2%”是登记人数同比增幅，不是失业率。
增长与财政补充：1-7月财政盈余约7.706亿欧元，相当于GDP的2.0%，为初步数据；同期零售量同比增长6.3%。二季度专业、科学及技术服务营业额同比增长3.4%，住宿餐饮服务则下降3.1%，行业走势并不一致。
金融与工业补充：5月银行业不良贷款率维持1.6%，拨备覆盖率为63.0%；6月工业生产指数为117.6，同比上升0.3%。月度工业数据波动较大，不宜仅凭一个月判断长期趋势。
一句话解读：二季度经济保持增长、劳动力调查失业率下降，消费和部分服务业继续扩张；但登记失业人数上升、服务业分化仍需观察，宏观平均数不能直接代替具体行业、城市或个人情况。
来源：Cystat GDP，2026Q2；Cystat Labour Force Survey，2026Q2；Cystat Average Monthly Earnings，2026Q1；Cystat Population 2025 provisional update；Cystat Registered Unemployed，2026年8月；Cystat Industrial Production，2026年6月；Cystat Fiscal Results，2026年1-7月；Cystat Retail Trade，2026年1-7月；Cystat Services Turnover，2026Q2；CBC NPL data，2026年5月。
🚗 汽车登记与动力结构：2026年前7月
口径：登记量包含新车和二手车；混合动力与汽油车的比较仅针对乘用轿车登记，不是全体在用车辆保有量。
一句话解读：1-7月登记总量同比增加，二手车登记量明显高于新车；混合动力在乘用轿车登记中已经超过汽油车。这反映新增登记结构变化，不代表道路上多数车辆已经是混合动力。
来源：Cystat-DB Registration of Motor Vehicles，2026年1-7月；动力结构报道原文。
✈️ 旅游客流与收入：2026年最新观察
口径：游客抵达量统计入境游客人数，不等同于机场总客流或酒店入住夜数；客源市场和出行目的为2026年7月数据，旅游收入目前更新至2026年6月及上半年，两组统计期不能混为同一个月份。
一句话解读：7月游客抵达同比降幅收窄至1.1%，但前7月累计量仍低于2025年同期；6月收入同比略增，人均支出同比增长2.0%，不能只用人数判断旅游业表现。
来源：Cystat Tourist Arrivals，2026年7月及前7月；Cystat Revenue from Tourism，2026年6月及上半年。
📋 PR 6(2) 移民政策时间线
口径：仅梳理投资者申请移民许可 Regulation 6(2) 的关键版本与流程变化，不等同于个案法律意见。
投资路径在住宅之外扩展至其他不动产、塞浦路斯公司股本及基金等类别；该版本后来成为过渡安排所指的旧标准。
现行投资者永居标准以第四次修订及其后续官方更新为基础，申请时需核对收入、投资与持续合规要求。
移民局一度允许符合条件的申请按2021年第三次修订标准提交；此安排现已终止。
移民局宣布立即终止过渡安排；此后所有新申请均按提交时有效标准审理。
父母持此前2013-2023年版本许可时，受抚养学生按6(2)申请须提交至少30万欧元另加VAT的不动产买卖合同、相应付款证明及境外资金转入证明；申请仍按第四次修订标准审理。
移民局要求自该日起只接受官网发布的新版申请表；这是材料与流程更新，不代表投资标准本身再次修订。
来源：塞浦路斯移民局：投资者移民许可现行标准；2026年3月3日过渡安排终止公告；2026年3月受抚养学生材料公告；2026年申请表修订公告。
🎓 私立学校公开成绩专题
口径：仅收录学校官网公布的明确成绩比例；各校考试体系、年级规模、课程选择和统计口径不同，不做“最好学校”排名。
更新说明：Foley's School 已公布2026年1月 AS Level 单独考试批次，以下明确标注并保留2025年6月 IGCSE主考季数据；这不代表该校2026年全年 IGCSE/A-Level 总成绩。其余学校截至本次核实尚未公布可比的2026全年汇总，继续显示各自最近可核对年度；竞赛获奖、招生考试和课程信息不替代全年外部考试成绩。
数据与本站数据榜共用；各校考试年份、批次和核验日期分别标注。较早年度及未注明年份的数据只作背景参考，不能当作今年成绩或录取承诺。
一句话解读：学校成绩适合作为择校参考入口，但还要结合孩子年级、课程体系、通勤距离和家庭预算综合判断。
数据定期核实更新 · 仅供参考，重要决策请以官方原文为准
